Вот 5 ключевых вопросов, которые помогут оценить надёжность проекта до вложения средств:
1. Есть ли у проекта эскроу-счёт?
Это базовый элемент финансовой безопасности.
Эскроу-счёт — это гарантия того, что ваши средства поступают застройщику поэтапно и только после выполнения определённых стадий работ.
Если у проекта нет эскроу — не стоит продолжать разговор.
2. Сколько лет застройщик работает на рынке и сколько объектов уже сдано?
Опыт — один из главных факторов надёжности.
Обратите внимание:
Сколько лет компания работает в ОАЭ?
Сколько объектов уже сдано?
Были ли задержки и претензии по качеству?
Чем больше сданных проектов, тем выше шанс, что и ваш будет завершён вовремя.
3. Где находится земельный участок?
Локация — это не только про перспективы роста, но и про способность застройщика инвестировать в дорогую землю.
Проекты в районах вроде Downtown, DIFC, Jumeirah, Business Bay — это знак, что у девелопера есть ресурсы и репутация.
4. Какую доходность показывают прошлые объекты?
Если предыдущие комплексы демонстрируют:
стабильный рост стоимости,
высокий спрос на аренду,
положительные отзывы резидентов,
— это хороший сигнал. Важно не ориентироваться только на обещания, а смотреть на реальную статистику по готовым проектам.
5. Кто стоит за проектом?
Посмотрите на руководство компании:
Кто CEO?
Какой у него (или у команды) опыт в строительстве крупных объектов?
Работали ли они ранее с государственными или международными проектами?
Опытный менеджмент = больше шансов, что проект доведут до конца, соблюдая сроки и стандарты качества.
Вывод
Выбор застройщика — это не второстепенный фактор. Это основа всей инвестиции.
Даже лучший район, стильный дизайн и выгодный платёжный план не спасут, если проект не будет реализован должным образом.
Хотите понять, каким застройщикам можно доверять, а от каких стоит держаться подальше? Напишите — поделимся списком проверенных компаний и текущих проектов с сильной репутацией.
