Готовая квартира · долгосрочная аренда
Квартира в Дубае готова. Пора найти арендатора.
Пока квартира пустует, сервисные сборы продолжают приходить. Организуем подготовку и сдачу в аренду, затем займёмся управлением – даже если вы в другой стране.
Что нужно сделать с квартирой, как будем искать арендатора и сколько стоят услуги ELRE. Ответим в течение 15 минут в рабочее время.
Сдача не отменяет расходы. Важно понимать итог после них.
- Для готовых квартир в Дубае
- Состав услуг – в предложении и договоре
- Понятные доходы и расходы
Когда квартира простаивает
Квартира пустует. Расходы продолжаются.
Ключи уже получены, но заниматься фотографиями, показами и арендаторами некогда. Особенно из другой страны.
Начнём с того, что мешает сдаче: готовность квартиры, условия аренды и необходимые работы. После этого предложим конкретный план.
От свободной квартиры к аренде
Организуем каждый этап. Согласуем важное с вами.
Можно начать с пустой квартиры, меблированного объекта или квартиры, которой нужна подготовка.
Если дом только сдают и ключи ещё не получены, начните с приёмки квартиры у застройщика – проверим отделку и инженерные системы, составим акт дефектов.
- 01
Проверим готовность
Уточним состояние квартиры, комплектацию и документы. Определим, что нужно сделать до размещения.
- 02
Обсудим цену и подготовку
Предложим условия сдачи и необходимые работы. Состав услуг и бюджет согласуем до их начала.
- 03
Найдём арендатора
Организуем размещение и показы, займёмся обращениями. Обсудим кандидата и условия договора.
- 04
Оформим аренду и сопровождение
Подготовим договор и Ejari. Согласуем передачу квартиры и состав дальнейшего управления.
Срок поиска зависит от состояния квартиры, цены и спроса. Ориентиры обсудим после знакомства с объектом.
С чего начать с моей квартирой →Дистанционно – с понятными полномочиями
Мы на месте.
Вы принимаете важные решения.
Команда в Дубае
Подготовка, фотографии и размещение, показы, договор и Ejari, сопровождение аренды – в рамках выбранных услуг.
Собственник на связи
Согласует цену и условия аренды, бюджет работ и порядок расходов; предоставляет доступ и необходимые документы.
После заселения
Квартира сдаётся. Вы видите, что с ней происходит.
Повседневные вопросы передаёте команде. Условия аренды, расходы и формат отчётности определяем вместе с вами.
Общение с арендатором – у команды
Сопровождаем аренду и повседневные обращения. Порядок продления и дальнейшие действия обсуждаем с собственником.
Ваша квартира. Всё по делу.
Пример структуры – без данных реального объекта
Состояние и работы обращения арендатора, выполненные работы и подтверждающие материалы
- Условия арендыЦена и существенные условия согласуются с собственником.
- Расходы и полномочияПорядок согласования работ и затрат – в условиях управления.
- Платежи и отчётностьЗаранее обсуждаем движение средств и формат отчёта.
Стоимость и границы услуг
Понимать доход – значит видеть и расходы
В предложении по вашей квартире отдельно покажем услуги ELRE и возможные затраты на объект. Так вы сможете оценить условия до начала работы.
Обсудить состав и стоимость →- 01
Подготовка к сдаче
Что требуется квартире до размещения: состояние, комплектация, фотографии. Перечень и бюджет – после уточнения задачи.
По потребностям объекта - 02
Поиск и оформление аренды
Какие действия выполняет агентство, как рассчитывается вознаграждение и в какой момент оплачивается.
Условия в предложении - 03
Управление и расходы на квартиру
Состав регулярного сопровождения, ставка управления и то, что оплачивается отдельно: сборы, обслуживание и подрядчики.
Отдельно понятные статьи
Посуточно – через партнёра
Если посуточная аренда подходит вашему дому, её запустит наш партнёр с разрешением Holiday Home. Сравним на цифрах: посуточно и на год – решение за вами.
Позже – продажа или обмен
Когда решите продать или обменять квартиру – оценим по сделкам в вашем доме и районе, в том числе с арендатором внутри.
Бесплатная оценка вашей квартиры →До передачи ключей
Вопросы собственника
Всё, что важно обсудить до начала сдачи и управления.
Я не в Дубае. Можно начать дистанционно?
Начнём с информации о квартире и вашей задаче, затем уточним, кто передаст доступ и какие документы и полномочия нужны для выбранных услуг.
Квартира без мебели. Вы возьмётесь?
Обсудим объект в его текущем состоянии. Сначала определим, нужна ли подготовка для выбранного формата аренды, какие работы предлагаются и каков их бюджет.
Как определяется арендная ставка?
Смотрим характеристики квартиры, состояние и предложения в доме и районе. Цену и условия сдачи согласуем с вами; универсальную ставку до знакомства с объектом не обещаем.
Сервисные сборы исчезнут после сдачи?
Сдача сама по себе не отменяет расходы собственника. При оценке условий нужно учитывать сервисные сборы, управление, обслуживание и другие применимые затраты. Важно смотреть на итог после расходов, а не только на сумму аренды.
Можно только найти арендатора, без управления?
Состав услуг обсуждаем отдельно: в предложении укажем, какие этапы вы передаёте ELRE, а какие задачи остаются у вас.
Кто согласует ремонт и получает арендные платежи?
Это определяем до начала управления. Порядок согласования затрат, полномочия команды, движение арендных платежей и расчёты с собственником фиксируются в условиях сопровождения.
Начнём с вашей квартиры
Что нужно, чтобы начать её сдавать?
Расскажите об объекте. Уточним детали и подготовим предложение по сдаче и управлению.
- Что нужно сделать до размещения
- Как организуем поиск арендатора
- Состав и стоимость услуг ELRE
- Какие решения и документы нужны от вас
Удобнее начать с сообщения? Напишите в WhatsApp – ответим в течение 15 минут в рабочее время.