Впервые с начала года количество сделок с недвижимостью в Дубае немного снизилось по сравнению с аналогичным периодом 2024-го. Однако объём инвестиций продолжает расти: в октябре он увеличился на +12,7% год к году.
Что это говорит о рынке?
Инвесторы выбирают дороже
Несмотря на снижение количества транзакций, в рынок заходит больше денег — это означает переход спроса в более высокие сегменты.Средняя стоимость метра растёт
В сегменте off-plan квартир медианная цена уже составляет $5 231 за м² — это ещё один индикатор зрелости и перегретого спроса на качественные проекты.Изменение структуры сделок
Доля объектов стоимостью от $270 000 до $540 000 снижается, а интерес к премиальным локациям и проектам — наоборот, растёт.
Вывод
Рынок выходит на новый уровень зрелости. Инвесторы всё чаще отказываются от "дешёвых входов" и делают ставку на локацию, инфраструктуру, бренд застройщика и стратегию выхода. Это подтверждает смещение фокуса с массовых бюджетных проектов на ликвидные премиальные решения с высоким потенциалом роста.
Хотите узнать, какие объекты сейчас в приоритете у институциональных и частных инвесторов?
Оставьте заявку — подберём оптимальные варианты под ваш бюджет, стратегию и инвестиционные цели.
