Если форматы студий, 1BR, 2BR и 3BR уже давно привычны покупателям, то обозначения вроде 1.5 BR или 2.5 BR вызывают закономерные вопросы — даже у опытных инвесторов. Что значит «половина спальни» и почему в Дубае это стало нормой?
Разбираемся, какие нестандартные планировки предлагают застройщики в ОАЭ — и чем они могут быть полезны.
Что означает «.5 спальни» в Дубае
Термин 0.5 BR (или «половина спальни») используется для обозначения дополнительного помещения, которое не соответствует формальным требованиям полноценной спальни, но при этом является функционально отдельным.
Это пространство часто используется как:
Кабинет или рабочая зона
Комната для учёбы или хобби
Детская
Небольшая спальня без окон
Приватная гардеробная
Главное отличие — это не проходная зона, а полноценное помещение, хоть и меньшей площади. Для тех, кто работает из дома, занимается творчеством или просто хочет больше личного пространства — такой формат становится разумной альтернативой классическим планировкам.
Почему в Дубае так популярны нестандартные форматы
Дубай — один из самых динамично развивающихся рынков недвижимости, и местные застройщики давно отошли от типовых решений. Вместо привычных «евро-двушек» и «однушек» с коридорами, покупатели всё чаще выбирают гибкие и многофункциональные квартиры.
Вот какие нестандартные решения можно встретить в новых проектах:
1. Комната для персонала (Maid’s room)
Во многих квартирах с 2+ спальнями предусмотрено дополнительное помещение с отдельным санузлом. Изначально — для домашнего персонала, но на практике используется как:
Мини-офис
Детская
Комната для хранения
2. Laundry room и гардеробные
Отдельные помещения для прачечной и хранения становятся нормой в новостройках. Это позволяет:
Скрыть технику и быт из общего пространства
Создать визуально «чистый» интерьер
Упростить повседневную организацию жизни
3. Личный бассейн в апартаментах
Некоторые комплексы премиум-класса предлагают квартиры с частными бассейнами прямо на балконе. Это уже уровень пентхауса — но такие решения всё чаще появляются и в более доступных сегментах. Особенно в проектах с акцентом на приватность и lifestyle.
Вывод
Форматы вроде 1.5 BR — это не маркетинговый ход, а реальная архитектурная гибкость, подстраивающаяся под образ жизни резидентов. Такие решения особенно актуальны в Дубае, где ценится функциональность, приватность и адаптация под разные сценарии жизни.
Хотите узнать, в каких проектах есть необычные планировки, которые действительно работают?
Оставьте заявку — подберём объекты с «вау-эффектом» и высокой ликвидностью.
