Первый квартал 2026 года подтверждает устойчивость рынка. Динамика остаётся положительной, а ключевые показатели указывают на укрепление спроса и сохранение инвестиционной активности.

Динамика цен и аренды

  • рост цен на жильё — +4,5% за квартал
  • рост арендных ставок — +3% в популярных районах

Спрос остаётся стабильным как со стороны инвесторов, так и конечных покупателей.

Объём рынка

  • общий объём сделок — более $30 млрд (+15% год к году)
  • иностранные инвестиции — около $18 млрд
  • порядка 60% капитала направлено в премиальный сегмент

Это указывает на высокий уровень доверия международных инвесторов к рынку Дубая.

Новые проекты

  • запущено 12 новых проектов на сумму более $10 млрд
  • растёт интерес к объектам с технологическими решениями и экологической концепцией

Девелоперы адаптируют продукт под запрос более требовательной аудитории.

Ключевые тренды

  • спрос на виллы и таунхаусы вырос примерно на 20%
  • выдано более 3 000 золотых виз за квартал
  • в топ-локациях цены достигают около $6 000 за м²

Сегмент семейного жилья и премиальная недвижимость продолжают усиливать позиции.

Вывод

Рынок недвижимости Дубая растёт за счёт сочетания трёх факторов:

  • притока капитала,
  • роста населения,
  • масштабных инфраструктурных проектов.

Текущая динамика указывает на сохранение положительного импульса и в следующих кварталах, при постепенном переходе рынка к более зрелой и избирательной модели.