В 2025 году вторичный рынок недвижимости Дубай продемонстрировал высокую ликвидность и устойчивый спрос, подтверждая статус самостоятельного инвестиционного сегмента, а не просто альтернативы первичному рынку.
Ключевые результаты за год
66 451 сделка купли-продажи
238 млрд AED — суммарный объём транзакций
490 AED/кв. фут — средняя цена на рынке готовых объектов
86 млрд AED (≈ $23 млрд) — совокупная прибыль инвесторов на перепродажах
Эти показатели отражают зрелость рынка: большое количество сделок, высокая оборотность объектов и значительный инвестиционный результат в абсолютных цифрах.
Что делает вторичный рынок привлекательным
1. Сформированная инфраструктура и прозрачность стоимости
Готовые районы позволяют точнее оценить ликвидность, аренду и потенциал роста.
2. Быстрый ввод в эксплуатацию
Покупатель может сразу заселиться или начать аренду — без ожидания строительства.
3. Возможности для стратегического входа
Растёт доля выгодных сделок через переуступку и покупку недооценённых лотов в зрелых локациях.
4. Высокая оборачиваемость капитала
Большое число сделок подтверждает, что ликвидность во вторичном сегменте сопоставима с рынками международных мегаполисов.
Инвестиционный вывод
Вторичный рынок является полноценной инвестиционной средой с устойчивым спросом, предсказуемой экономикой и возможностями для прироста капитала. При правильном выборе юнита и грамотном входе доходность может превосходить результаты по первичному рынку, особенно в сформированных районах и комплексах с ограниченным предложением.
