Ещё недавно главными покупателями недвижимости в Дубае считались русскоязычные инвесторы. Сегодня картина меняется: в Топ‑10 покупателей недвижимости в ОАЭ уверенно входят британцы, французы, немцы, итальянцы и поляки.
Почему состоятельные европейцы продают виллы на Лазурном берегу и покупают жильё на берегу Персидского залива?
1. Налоги: разница в десятки процентов
| Европа | ОАЭ |
|---|---|
| До 55% подоходный налог | 0% на личный доход |
| ~30% на дивиденды | 0% на прирост капитала |
| Налог на наследство | 0% на наследство |
| Высокие корпоративные ставки | 9% — и то не для всех |
Разница в налоговой нагрузке означает, что капитал в ОАЭ растёт в 2–3 раза быстрее, чем в большинстве стран ЕС.
2. Защита активов и приватность
С каждым годом в ЕС усиливается:
контроль за источниками дохода,
раскрытие бенефициаров,
автоматический обмен данными.
В ОАЭ — совсем другая модель: политический нейтралитет, банковская тайна уровня Швейцарии и уважение к частной собственности.
3. Качество жизни
Солнце 340 дней в году
Один из самых низких уровней преступности в мире
Лучшая медицина и международные школы
Высокий уровень сервиса
Прямые рейсы в большинство городов Европы
Для многих семей это означает не просто переезд — а новый образ жизни, где дети получают лучшее образование, а родители — максимальную защищённость.
4. Дубай — центр новой экономики
Благодаря географии и политике открытости, ОАЭ стали мостом между Европой, Азией и Африкой.
Из Дубая удобно вести международный бизнес, запускать инвестиционные фонды, открывать семейные офисы.
— Регистрация фонда — за 3–4 недели
— Полная юрисдикция под контроль инвестора
— Удобный доступ к доллару и евро без ограничений
Это не офшор, а новая деловая столица, с легальными механизмами для роста капитала.
5. Будущее: прогнозируемость важнее
Радикализация общества
Миграционный кризис
Ограничения на владение активами
Разговоры о новых «налогах на богатство»
Эти тренды всё чаще становятся реальностью для Европы.
А ОАЭ предлагают противоположную модель: долгосрочные правила, низкие налоги, защита инвестора и стабильность.
Вывод: европейцы не бегут — они стратегически переезжают
Этот тренд — не про бегство от налогов. Это выбор в пользу роста, защиты и глобальных возможностей.
Состоятельные семьи переносят центр тяжести своей жизни и капитала в Дубай — и строят здесь новый дом, новую основу и новую безопасность.
Хотите узнать, какие проекты в Дубае выбирают инвесторы из Европы? Оставьте заявку — подберём подходящие объекты и объясним все нюансы переезда и инвестирования.
