Туризм в ОАЭ: стабильный драйвер роста экономики и рынка недвижимости

Туристическая отрасль Объединённых Арабских Эмиратов демонстрирует устойчивый рост и занимает ключевое место в структуре экономики страны. В 2025 году туризм не только восстановился после пандемийных ограничений, но и превзошёл исторические показатели.

Ключевые факты по итогам 2025 года

• Совокупный вклад туризма в экономику ОАЭ — 70 млрд долларов (около 13% ВВП)

• За первые 9 месяцев страну посетили 23,3 млн туристов — прирост на 5% год к году

• Средняя загрузка гостиниц составила 79%

• Доходы от туристической деятельности достигли 24,2 млрд долларов

• Средняя стоимость номера — 152 доллара

Развитие инфраструктуры

Номерной фонд отелей продолжает активно расти:

• К концу 2025 года — 217,000 номеров

• К 2030 году ожидается увеличение до 235,000

Одновременно развивается авиационная отрасль:
аэропорты Дубая, Абу-Даби и Шарджи обслужили 108,6 млн пассажиров за 9 месяцев.

Стратегические проекты

Эмираты инвестируют в знаковые инфраструктурные инициативы, которые усиливают туристическую привлекательность страны:

• Therme Dubai — крупнейший wellness-центр нового поколения

• Disneyland — первый в регионе парк под брендом Disney (открытие к 2030 году)

Дополнительно ОАЭ усиливают международную позицию, войдя в Исполнительный совет UN Tourism на период 2025–2029 годов.

Что это значит для инвесторов

Рост туризма влечёт за собой рост спроса на аренду, развитие гостиничного и жилого фонда, а также поддержку цен на недвижимость в курортных и центральных локациях. Это создаёт благоприятные условия как для краткосрочных доходов от аренды, так и для долгосрочной капитализации активов.

Если вы рассматриваете вложения в недвижимость, связку с туризмом стоит учитывать как один из стратегических факторов. Оставьте заявку — поможем подобрать объект с высокой доходностью в локациях с максимальным туристическим потенциалом.