Согласно последним данным, на рынке недвижимости Дубая в ноябре 2023 года продолжился рост цен, увеличившись на 1,17%, и достиг рекордного уровня в 1 271 дирхамов за квадратный фут, что превысило прежний рекорд на 3%, который был достигнут в сентябре 2014 года. Сегодня в Дубае зафиксировано повышение покупательского спроса не только на виллы и таунхаусы, а также на квартиры за счет притока иностранных инвесторов и резидентов. Специалисты отмечают, что на рынке недвижимости Дубая увеличился покупательский спрос не только на элитную недвижимость, но и на доступное жилье.
По официальной информации, в ноябре 2023 года стоимость недвижимости в среднем выросла на 44,9% по сравнению с октябрем 2020 года, поскольку в 2023 году число жителей Дубая существенно увеличилось, и на рынке недвижимости эмирата покупательский спрос превысил предложения. В Дубайском статистическом центре отметили, что в 2023 году население города увеличилось на 100 000 человек, тогда как в 2022 году было введено в строй всего 50 000 новых жилых единиц. Из чего следует, что рынку недвижимости Дубая необходимо каждый год повышать ввод в строй жилья на 50%, чтобы спрос соответствовал предложениям.
Стоит отметить, что вне зависимости от рекордно высокого уровня цен, достигнутого в ноябре 2023 года, стоимость недвижимости в Дубае все также остается самой доступной по сравнению с такими крупными мегаполисами мира, как Гонконг, Лондон, Париж, Нью-Йорк и другие. По прогнозам экспертного сообщества, в конце декабря 2023 года на рынке недвижимости Дубая число заключенных сделок купли-продажи составит свыше 130 000, и превзойдет ожидаемый первоначальный прогноз в 120 000 - 125 000 сделок. Наряду с этим, прогнозируется дальнейший устойчивый рост цен на недвижимость в 2024 году, за счет превышения покупательского спроса над предложениями.
