Квартиры (апартаменты) в Дубае

Цены на квартиры в Дубае в 2026 году

Сколько стоит квартира в Дубае, зависит от района, числа спален и того, готов ли дом. Ниже – медианная цена по сделкам Земельного департамента Дубая за 12 месяцев: половина квартир продана дешевле, половина – дороже.

По сделкам Земельного департамента Дубая, 30.09.2025–29.09.2026, весь Дубай; это ориентир по рынку, не оценка конкретной квартиры.

Подробнее о ценах по районам – в статье «Сколько стоит квартира в Дубае».

Как купить квартиру в Дубае иностранцу: шаги

Иностранцы могут покупать квартиры в собственность в зонах freehold – это большая часть районов, где продаются новостройки и готовые дома.

1. Выберите квартиру и проверьте застройщика или продавца.
2. Забронируйте квартиру и подпишите договор.
3. Оплатите по плану: за строящуюся квартиру – на эскроу-счёт проекта, за готовую – при переоформлении.
4. Зарегистрируйте сделку в Земельном департаменте Дубая.
5. Получите документ о праве собственности или регистрацию договора (для строящихся – Oqood).

Квартиры в рассрочку и в ипотеку

Застройщики дают план оплаты: часть при бронировании, остальное – по ходу стройки, иногда часть после сдачи дома. Подборка квартир с планом оплаты – в рассрочку или в кредит. Для готовой квартиры можно взять ипотеку в банке ОАЭ: первый взнос резидента – от 20 %, нерезидента – от 35 %; решение принимает банк. Посчитать платёж – в калькуляторе ипотеки.

Районы для покупки квартиры

Популярные районы для покупки квартиры: Dubai Marina, Jumeirah Village Circle (JVC), Downtown Dubai, Business Bay и Dubai Hills Estate. Цены по районам и числу спален – в статье «Сколько стоит квартира в Дубае».

Новостройки или готовые квартиры – что выбрать

Новостройку покупают у застройщика по плану оплаты, без комиссии агентства, а платежи идут на эскроу-счёт проекта. Готовую квартиру после передачи ключей можно сдавать или жить в ней; при покупке обычно есть комиссия агентства. Подборки – новостройки в Дубае и квартиры на вторичном рынке.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Дубае?

Медианная цена студии по сделкам Земельного департамента Дубая за 12 месяцев (по 29 сентября 2026 года) – 695 000 дрхм, квартиры с 1 спальней – 1 264 000 дрхм, с 2 спальнями – 2 250 000 дрхм. Цена зависит от района, площади и готовности дома.

Может ли иностранец купить квартиру в Дубае?

Иностранец может купить квартиру в собственность в зонах freehold – вид на жительство для покупки не нужен. Сделка регистрируется в Земельном департаменте Дубая.

Какие расходы сверх цены квартиры?

Регистрационный сбор Земельного департамента – 4 % цены плюс административные сборы. При покупке готовой квартиры обычно добавляется комиссия агентства, при ипотеке – комиссии банка и оценка.

Можно ли купить квартиру в рассрочку?

Рассрочку даёт застройщик: платежи идут по плану оплаты из договора, часть – по ходу стройки, иногда часть после сдачи дома. Проценты и график – в договоре.

Даёт ли покупка квартиры визу?

При покупке недвижимости стоимостью от 2 000 000 дрхм владелец может подать заявление на золотую визу ОАЭ. Решение о выдаче визы принимают власти ОАЭ.