В соответствии с последними данными, на рынке жилой недвижимости Дубая за период с 1-го квартала 2021 года по 1-й квартал 2024 года самый высокий рост цен на аренду квартир зафиксирован в районах Dubai Marina, Downtown, Jumeirah Village и Jumeirah Beach, а также на аренду вилл в Palm Jumeirah, Jumeirah Islands, Dubai Sports City, Dubai Hills Estate и Damac Hills, благодаря тому, что в этих районах построено высококачественное жилье и создана благоприятная среда, предлагающая эксклюзивные удобства, включая места отдыха и развлечений.
По мнению специалистов, росту стоимости арендной платы способствовал ряд факторов, включая успешное преодоление властями пандемии, высокий спрос со стороны иностранных инвесторов и состоятельных людей, а также значительный приток резидентов из других стран мира, благодаря которому в июне 2024 года число жителей эмирата составило свыше 3,7 миллиона человек. При этом, за период с 1-го квартала 2021 года по 1-й квартал 2024 года число жителей Дубая увеличилось более, чем на 269 000 человек.
Между тем, согласно официальным данным, самый низкий рост цен на аренду квартир зафиксирован в таких районах Дубая, как Meydan/MBR City, Mirdif, Bur Dubai, Dubailand и Deira, а также вилл в районах Damac Hills 2, Dubailand, Dubai Silicon Oasis, Mirdif и Reem. Специалисты отмечают, что эти районы не пользуются спросом среди арендаторов из-за удаленности от ключевых достопримечательностей и деловых центров, а также из-за ограниченной доступности общественного транспорта. Прогнозируется, что в 2024 году на рынке недвижимости Дубая будет наблюдаться повышенный спрос на аренду жилья и умеренный рост арендной платы.
