В соответствии с последними данными, на рынке аренды жилой недвижимости в Дубае зафиксирован рост арендной платы на 20% в таких доступных районах города, как Jumeirah Village Circle, Al Furjan, Arjan, Motor City и Dubai Sports City, разрешенный при продлении аренды жилья в рамках обновленного индекса аренды RERA или агентства по регулированию недвижимости Дубая. Между тем, с пересмотром индекса цен на аренду жилья в Дубае ожидалось повышение арендной платы всего на 8-12%.

    Стоит напомнить, что изменения индекса стоимости аренды RERA вступило в силу с 1 апреля 2024 года, и предоставило арендодателям право на повышение арендной платы с целью соответствия средним показателям конкретного района или жилого сообщества Дубая, но при этом рост цен на аренду недвижимости не должен был превышать предела в 20%. Специалисты отмечают некоторые факторы, которые способствовали росту стоимости арендной платы в жилых районах Дубая среднего класса.

    Согласно официальной информации, наиболее ощутимым рост цен на аренду жилья стал для арендаторов, переехавших c 2018 по 2021 год в такие доступные районы, как JVC и Al Furjan, поскольку в этот период арендная плата здесь была самой низкой, по сравнению с другими районами города. Однако, начиная с 2021 года, когда началось строительство новых проектов в доступных районах, ставшее фактором роста цен на аренду жилья, которая сегодня опережает среднюю стоимость арендной платы, по сравнению с другими районами города.

    В настоящее время, средняя стоимость аренды новой квартиры с 1-й спальней в JVC составляет от 60 000 до 75 000 дирхамов или от 16 337 до 20 442 долларов, а в районе Arjan - от 60 000 до 80 000 дирхамов или от 16 337 до 21 783 долларов. По мнению специалистов, после вступления в силу нового индекса аренды RERA, необходимо, чтобы прошло не менее одного года для нормализации ситуации на рынке аренды жилья. Наряду с этим, рост числа предложений по сдаче в аренду жилья, также будет способствовать стабилизации и замедлению роста арендной платы.