На рынке недвижимости Дубая, по мнению специалистов, сегодня проявляются новые тенденции, которые станут главными факторами влияния на рынок и его показатели в 2024 году. Предлагаем вашему вниманию некоторые из них. К первой тенденции относится переезд в пригород, поскольку большинство потенциальных владельцев жилой недвижимости хотят переехать из центральных и престижных районов в уютные пригородные жилые районы Дубая, такие Jumeirah Village Circle или JVC, Dubai South, Town Square, Reem и Arjan, благодаря доступным ценам и увеличению жилого пространства.
Второй тенденцией рынка недвижимости является значительный рост числа клиентов, которые впервые покупают жилые объекты в Дубае из-за рекордного роста цен на аренду жилья, связанного с повышенным спросом. Таким образом, арендаторы становятся владельцами жилой недвижимости, выбирая в пригородных районах квартиры и недорогие таунхаусы, стоимостью до трех миллионов дирхамов. К третьей тенденции можно отнести реконструкцию элитных объектов в престижных районах Дубая, которой занимаются, как правило, инвесторы и владельцы, перед перепродажей на рынке объекта по более высокой стоимости.
Еще одной новой тенденцией рынка является появление большего числа доступной недвижимости. Согласно данным, в 2024 году будет введено в строй 67 000 жилых единиц по сравнению с 50 000 в 2023 году, что должно положительным образом повлиять на продажу по текущим ценам и удовлетворению покупательского спроса. К следующей тенденции рынка относится новый образ жизни, включая аренду на короткий срок и гибкие варианты проживания. Также, одной из тенденций следует назвать устойчивый рост цен на недвижимость в 2024 году, который составит от 3,5% до 5% за счет роста числа жителей Дубая.
Вдобавок, в числе новых тенденций рынка недвижимости Дубая следует отметить совершенствование уровня обслуживания клиентов за счет внедрения новых технологий, таких как 5G и искусственный интеллект, стабильность рынка средней ценовой категории, оптимальное время для получения инвесторами и домовладельцами высокой доходности и прибыли на приросте капитала, а также повышенная диверсификация рынка в 2023 году за счет роста численности строящихся новых проектов и увеличения числа продаж готовой недвижимости. Предполагается, что в 2024 году диверсификация продлится и будет завершено строительство недостроенных проектов.