В 2026 году в Дубае планируется ввод более 40 000 жилых юнитов, включая несколько знаковых комплексов, которые формируют повестку рынка на ближайшие годы. Ниже — основные проекты, которые выйдут на этап заселения.
1. Binghatti Skyrise (Business Bay)
Крупный комплекс из трёх башен в центральной локации с видами на Burj Khalifa.
Инфраструктура включает искусственный пляж, водные кластеры, сады и зону для гольфа.
Стартовые цены: от $265 000.
2. Burj Binghatti Jacob & Co Residences (Business Bay)
Ультра-премиальный проект в коллаборации с брендом Jacob & Co.
Заявлен как один из претендентов на статус самого высокого жилого здания в мире.
Стартовые цены: от $2 178 000.
3. Eywa (Business Bay)
Бутик-проект с концепцией «живого здания»: водные каскады, органичные материалы и террасы вдоль канала.
Сегмент — upper-luxury, ориентирован на ограниченный спрос.
Стартовые цены: от $2 760 000.
4. Mercedes-Benz Places by Binghatti (Downtown Dubai)
Первый в мире жилой проект под брендом Mercedes-Benz.
В составе — 150 резиденций, собственные бассейны, виды на Burj Khalifa и смарт-система, интегрированная в архитектуру.
Стартовые цены: от $2 860 000.
5. Armani Beach Residences (Palm Jumeirah)
Премиальные меблированные резиденции с интерьером под руководством Giorgio Armani.
Проект расположен на первой линии Palm Jumeirah с частными бассейнами и закрытой инфраструктурой.
Стартовые цены: от $5 700 000.
6. Vela Dorchester Collection (Business Bay)
38 резиденций под управлением Dorchester Collection.
Архитектура Foster + Partners, полноценный формат 5-звёздочного сервиса.
Стартовые цены: от $8 250 000.
Итог
2026 год станет годом ввода сразу нескольких проектов мирового уровня. Несмотря на крупный объём нового предложения, спрос на премиальный и upper-premium сегменты остаётся устойчивым: ограниченность локаций и международный бренд-эффект поддерживают капитализацию.
