На рынке аренды жилья в Дубае рост стоимости арендной платы был ранее зафиксирован во всех районах Дубая, кроме крупного многофункционального района Dubai South, где арендная плата не изменилась. Между тем, летом 2024 года стоимость аренды в этом районе повысилась на 15-20% при продлении арендного договора. Эксперты отмечают, что такое выравнивание цен на аренду жилья в Дубае соответствует повышению стоимости арендной платы, которая была разрешена арендодателям в соответствии с индексом цен на аренду RERA, принятого в апреле 2024 года.

    Согласно данным, в известном районе Dubai South некоторые арендаторы платили на 20-30% меньше рыночной стоимости аренды, поскольку сняли квартиру 2-3 года назад, и стоимость аренды жилья соответствовала ценам со времени Covida, но с принятием индекса цен на аренду жилья ситуация изменилась. Сегодня в Dubai South сдано в эксплуатацию много новых жилых зданий, в которых предлагается аренда квартир. К примеру, в июле 2024 года было заключено 425 договоров на аренду жилых помещений, и это 2-й по величине ежемесячный показатель с января 2024 года.

    Кроме того, в августе 2024 года в Dubai South было заключено свыше 500 новых арендных договоров. Эксперты прогнозируют, что спрос на аренду жилой недвижимости в этом районе продолжит расти, поскольку в скором времени он станет центром средних цен на аренду жилья в Дубае. Сегодня средняя стоимость годовой аренды квартиры с 1-й спальней в Dubai South составляет 58 000 дирхамов или 15 800 долларов, а квартиры с 2-я спальнями - свыше 80 000 дирхамов или 21 800 дирхамов. Поэтому, многие арендаторы выбирают район Dubai South из-за доступных цен на аренду жилья.