В соответствии с прогнозами экспертного сообщества, на Дубайском рынке аренды жилой недвижимости в 2025 году сохранится умеренный рост арендной платы примерно на 5-10%, благодаря высокому покупательскому спросу за счет притока новых резидентов, который способствует росту населения эмирата. Предполагается, что стоимость аренды в престижных районах продемонстрирует существенный рост за счет превышения покупательского спроса над новыми предложениями. Также, ожидается рост арендной платы в пригородных районах Дубая, благодаря активному переезду арендаторов, из-за высоких цен на аренду в центральных районах города.
В период после пандемии коронавируса, основным фактором роста цен на аренду жилья в Дубае стал рост числа жителей эмирата. По официальным данным, на 10 декабря 2025 года число жителей Дубая составило 3, 814 миллиона человек, что на 159 522 человека больше, чем в декабре 2023 года. Отмечается, что рост населения эмирата способствует росту стоимости аренды, которая сегодня достигла самых высоких показателей. Специалисты предполагают, что в 2025 году число жителей Дубая продолжит расти, и соответственно сохранится рост цен на аренду жилья.
В последующие 12 месяцев 2025 года, прогнозируется стабилизация цен на аренду вилл. В то же время, стоимость аренды квартиры продолжит свой рост, и увеличится примерно на 10-13%, а цены на краткосрочную аренду элитной недвижимости могут вырасти на 15-18%. Прогнозируется, что дальнейший рост арендной платы продолжится в таких районах Дубая, как Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah и Business Bay. При этом, незначительный рост цен на аренду жилой недвижимости ожидается в районах: Al Quoz, Jebel Ali Village, Al Barsha South, Al Warqa и International City.
