С 17 февраля в ОАЭ начинается Рамадан — месяц, который традиционно влияет на деловую активность и динамику сделок. Рабочие часы сокращаются, часть встреч переносится на вечернее время, а рынок в целом становится более спокойным. Однако для покупателя это не замедление, а возможность.

Что меняется в период Рамадана

Снижается конкуренция
Количество просмотров и бронирований уменьшается: часть инвесторов откладывает активные действия до конца месяца.

Решения принимаются спокойнее
Замедленный темп позволяет детально сравнить районы, проекты и планировки без давления и спешки.

Повышается гибкость девелоперов
В этот период нередко предлагаются улучшенные условия:
– частичное покрытие или снижение DLD fee,
– смягчённые графики рассрочек,
– дополнительные бонусы при бронировании.

Большинство таких условий не публикуются открыто и обсуждаются индивидуально.

Почему это не влияет на долгосрочный тренд

Рамадан — сезонная пауза, а не разворот рынка. Фундаментальные факторы остаются стабильными:
• рост населения,
• статус ОАЭ как инвестиционного хаба,
• благоприятная налоговая среда,
• продолжающееся развитие инфраструктуры и жилья.

Спрос возвращается к активным значениям сразу после праздника.

Когда Рамадан становится удобной точкой входа

Если стратегия заранее сформирована, период временной тишины усиливает переговорную позицию покупателя:
меньше конкуренции — больше возможностей получить условия, которые позже становятся недоступными.