В Дубае можно купить недвижимость за крипту
✅ Правда
Некоторые застройщики действительно принимают оплату в криптовалюте — через лицензированные платёжные платформы. Это легально и становится всё популярнее.
Иностранцам не дают ипотеку в Дубае
❌ Миф
Ипотеку можно оформить даже без ВНЖ. Главное — внести от 20% и подтвердить доход. Есть опции и для тех, кто получает доход за пределами ОАЭ.
Рынок перегрет — скоро обвал
❌ Миф
Цены растут не из-за пузыря, а из-за спроса, миграции, низких налогов и ограниченного предложения. Возможна коррекция — но не обвал.
Доход от аренды ниже, чем в Европе
❌ Миф
В Дубае доходность от аренды 6–10% в валюте, в Европе — 3–5%. Особенно выгодно — краткосрочная аренда в туристических зонах.
Нет налога на доход с аренды
✅ Правда
В ОАЭ 0% налогов на аренду, прирост стоимости и наследство. Это ключевое преимущество для инвесторов.
Если не продлить визу, можно потерять квартиру
❌ Миф
Недвижимость — это ваша собственность. Даже без визы вы остаетесь владельцем. Виза — опция, а не обязанность.
Минимальный вход — $150–200K
✅ Правда
Этого хватит для студии или 1BR в хорошей локации. Есть и варианты с меньшим входом — через рассрочку или на старте проекта.
📩 Хочешь разобраться, как реально работает рынок?
Напиши — пришлём подборку надёжных проектов, рассчитаем доходность и расскажем, как инвестировать с умом.
