В Дубае, по официальным данным, в 3-м квартале 2023 года средняя стоимость жилой недвижимости увеличилась на 19% по сравнению с 3-м кварталом 2022 года, и на 5% по сравнению со 2-м кварталом 2023 года. Наряду с этим, на рынке недвижимости Дубая стоимость квартир в 3-м квартале 2023 года увеличилась на 19% и вилл на 18% по сравнению с 3-м кварталом 2022 года, и это самый высокий квартальный рост стоимости жилья за последние 10 лет.
Также, с января по сентябрь 2023 года средняя стоимость жилой недвижимости в Дубае увеличилась на 15,6% по сравнению с тем же периодом 2022 года. При этом, наиболее востребована среди покупателей элитная недвижимость Дубая, на которую приходится 4,8% сделок купли-продажи, зарегистрированные за первые 9 месяцев 2023 года.
По официальной информации Земельного департамента Дубая, в период с января по сентябрь 20223 года, на рынке недвижимости эмирата было заключено более 116 000 сделок купли-продажи, общая сумма которых составила почти 429,6 миллиарда дирхамов или 117 миллиардов долларов. Сообщается, что за первые 9 месяцев 2023 года число сделок увеличилось на 33,8%, а цены повысились больше, чем на 36,7% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года.
Согласно данным, наибольшим спросом на рынке недвижимости Дубая пользуются готовые жилые объекты, поскольку 51% сделок, в течение первых 9 месяцев 2023 года, были заключены на покупку вторичной недвижимости, общая сумма которых составила 104,9 миллиарда дирхамов или 28,73 миллиарда долларов. Кроме того, с января по сентябрь 2023 года общая сумма продаж в новостройках составила 100 миллиардов дирхамов или 27,39 миллиарда долларов.
Отмечается, что на рынке недвижимости эмирата в 3-м квартале 2023 года самый высокий рост цен на жилье зафиксирован в Южном Дубае, который составил 73% в годовом исчислении, за ним следует район Jumeirah Lakes Towers - 67% и Madinat Jumeirah Living - 37%. Также, зафиксирован уверенный рост цен в 3-м квартале 2023 года на рынке элитной недвижимости Дубая. К примеру, на знаменитом острове Palm Jumeirah стоимость вилл увеличилась на 65%, а также в престижном районе Dubai South - на 33%.
Стоит отметить, что на сегодняшний день в Дубае возводится 77 864 новых жилых объекта, завершение строительства которых запланировано на ноябрь-декабрь 2028 года. Помимо того, ежегодно, на протяжении следующих 6 лет, планируется введение в строй почти 13 000 жилых объектов, потому что сегодня на рынке недвижимости Дубая спрос превышает предложения, благодаря быстрому росту населения эмирата, и нехватки роскошных и дорогих объектов.
Эксперты прогнозируют, что в 2024 году цены на элитную недвижимость в Дубае продолжат свой рост, в связи с ограниченным числом предложений и повышенным спросом со стороны состоятельных индийских и китайских покупателей, поэтому стоимость элитной недвижимости в таких районах, как Palm Jumeirah и Jumeirah Bay увеличится на 5%. Вдобавок, прогнозируется рост стоимости жилья на 3,5% во всех сегментах рынка недвижимости Дубая.