На первый взгляд, банковский вклад под 12–14% в рублях выглядит выгодно. Но при расчёте стоит учесть:

  • Инфляцию в РФ

  • Налог на проценты — 13%

  • Девальвацию рубля

В реальности это обесценивает капитал.

Теперь — о недвижимости в ОАЭ:

  • Доход в валюте — 6–9% годовых

  • Рост стоимости объектов

  • Отсутствие подоходного налога

  • Жёсткая привязка к доллару — курс 1 USD = 3.67 AED

  • Политическая стабильность, отсутствие санкций, экономический рост

Вывод: рубль — это высокая номинальная доходность, но с большими рисками. Недвижимость в ОАЭ — валютный актив с потенциалом роста и защитой от инфляции.