По официальной информации Земельного департамента Дубая и Управления по регулированию недвижимости или RERA, с 1 апреля 2024 года на рынке аренды недвижимости эмирата введен новый порядок переоценки стоимости аренды, согласно которому для оформления заявки на предоставление услуги по оценке арендной платы арендодатель обязан предоставить решение или приказ из суда. Стоит отметить, что ранее арендодателю за оценку аренды недвижимости нужно было просто оплатить пошлину в Земельном департаменте Дубая.
В настоящее время, главным законным источником расчета повышения стоимости аренды является калькулятор индекса цен Управления по регулированию недвижимости или RERA, обновленный в марте 2024 года с целью соответствия средней стоимости на рынке аренды недвижимости. Таким образом, арендодатели, повышая стоимость арендной платы, не имеют права повышать ее выше указанного контрольного уровня, что способствует прозрачности рынка аренды и подлинности информации для арендаторов.
Согласно последним данным, с января по март 2024 года на рынке аренды недвижимости Дубая было продлено 72 885 договоров аренды, в заключение которых приняло участие 145 770 арендодателей и арендаторов. При этом, число продленных арендных договоров уменьшилось на 7,2% по сравнению с первым кварталом 2023 года, что, вероятнее всего, является фактором перехода арендаторов в разряд владельцев жилой недвижимости из-за роста стоимости аренды жилья на протяжении последних двенадцати месяцев.
