В соответствии с последними данными, на всей территории ОАЭ зафиксирован рост спроса на офисную недвижимость премиум-класса, которому способствует увеличение числа местных и иностранных компаний, осуществляющих свою деятельность в пределах страны. По официальной информации Земельного департамента Дубая (DLD), недавно была заключена сделка, где стоимость квадратного фута офиса класса “А” составила рекордную сумму - 7 040 дирхамов или 1 917 долларов, и это самый высокий показатель за всю историю существования рынка коммерческой недвижимости.

    По мнению специалистов, данная сделка является подтверждением устойчивого спроса на офисную недвижимость как в Дубае, так и в ОАЭ, и во всем регионе. При этом, в последнее время изменились требования компаний к офисным помещениям. Сегодня, востребованы офисы класса “А” в престижных районах, полностью обслуживаемые и с помещениями, используемыми для гибридных моделей работы, а также с условиями для совместной работы. Отмечается, что наиболее востребована офисная недвижимость в районах Business Bay, Downtown Dubai и DIFC.

    Согласно данным DLD, из-за недостатка офисных помещений класса "А", компании находятся в поиске премиальных офисных помещений, поэтому повышенный спрос стал основным фактором роста заполняемости на рынке коммерческой недвижимости Дубая, который в 1-м квартале 2024 года составил 91,3% по сравнению с 90,1% в 1-м квартале 2023 года. Отмечается, что стабильности рынка офисных объектов в Дубае способствуют сформированные экономические принципы и планомерные инициативы развития города, такие как Генеральный план развития Дубая до 2040 года.