Первая половина 2026 года стала одним из самых успешных периодов для рынка недвижимости ОАЭ. Несмотря на внешнюю экономическую и геополитическую неопределённость, рынок сохранил высокую активность, а спрос на новые проекты остался на стабильно высоком уровне.
Статистика подтверждает, что интерес международных инвесторов к недвижимости ОАЭ продолжает расти, а сегмент строящихся объектов остаётся главным драйвером рынка.
Итоги первого полугодия
По итогам первых пяти месяцев 2026 года рынок показал сильные результаты.
Основные показатели:
- более 66 900 проданных жилых объектов;
- общий объём сделок превысил 196 млрд дирхамов ОАЭ (около 53,4 млрд долларов США);
- около 74% всех продаж пришлось на строящуюся недвижимость (off-plan);
- в отдельных премиальных районах стоимость вилл и таунхаусов выросла на 12–18% по сравнению с прошлым годом.
Эти цифры показывают, что рынок продолжает развиваться за счёт высокого спроса, масштабного строительства и притока капитала.
Почему конец полугодия имеет значение
Для большинства девелоперов завершение первого полугодия — важный этап выполнения внутренних планов продаж.
Именно в этот период многие компании стремятся увеличить объём заключённых сделок, поэтому покупатели могут получить более выгодные условия, чем в последующие месяцы.
Во многих проектах ещё доступны:
- специальные цены;
- увеличенные сроки рассрочки;
- дополнительные бонусы при покупке;
- акции от застройщиков;
- широкий выбор свободных лотов.
При этом подобные предложения зачастую носят ограниченный характер и могут измениться после окончания полугодия.
Почему условия важнее скидок
На рынке недвижимости ОАЭ конкуренция между девелоперами всё чаще происходит не через снижение стоимости квадратного метра, а через улучшение условий покупки.
Наиболее востребованными инструментами остаются:
- минимальный первоначальный взнос;
- длительные рассрочки после передачи объекта;
- индивидуальные графики платежей;
- компенсация регистрационных сборов;
- дополнительные бонусы для покупателей.
Для многих инвесторов именно такие условия позволяют эффективнее распределить капитал и повысить общую доходность вложений.
Что это означает для инвесторов
По мере выхода новых проектов и увеличения спроса наиболее ликвидные квартиры постепенно уходят с рынка.
Одновременно сокращается количество специальных предложений, а наиболее привлекательные планировки и видовые лоты становятся менее доступными.
Поэтому окончание первого полугодия многие инвесторы рассматривают как удобный момент для анализа рынка и выбора объекта до начала традиционного осеннего роста активности.
Вывод
Первая половина 2026 года ещё раз подтвердила устойчивость рынка недвижимости ОАЭ. Высокий объём сделок, сохраняющийся спрос на off-plan проекты и активность девелоперов показывают, что рынок продолжает развиваться даже в условиях внешней неопределённости.
Для инвесторов конец полугодия — это возможность воспользоваться гибкими условиями покупки, сравнить наиболее интересные проекты и выбрать объект с высоким потенциалом роста до возвращения более высокой конкуренции на рынке.
Покажу, как сравнить доходность проектов
Отберу новостройки по застройщику, рассрочке и реальным сделкам – без рекламных обещаний.
Очень доволен, что из многочисленных компаний по покупке недвижимости в Дубае, мною была выбрана компания Dubai-Realty.com. Компетенция и знание своего дела, грамотная организация и ведение всех необходимых процессов, а также постоянная и своевременная обратная связь позволили получить желаемый результат. Спасибо!Илья C., Киев, Украина
