В настоящее время, согласно данным экспертного сообщества, в современных городах, включая Дубай и Абу-Даби, небывалыми темпами преобразуется городской ландшафт, благодаря влиянию различных факторов, в числе которых проекты смешанного использования, объединяющие жилую и коммерческую недвижимость с рекреационными пространствами. Таким образом, с помощью проектов создаются уникальные пространства для жизни и работы людей, а также удовлетворения их жизненных потребностей в пределах жилого сообщества.

    Специалисты отмечают, что в Дубае, по сравнению с другими мегаполисами, проекты смешанного использования являются необходимостью, а не трендом, поскольку жителями города являются люди разных национальностей, приехавшие из разных стран мира. Кроме того, проекты способствуют устойчивому развитию эмирата и трансформации экономики, с целью повышения качественного уровня жизни людей. К примеру, за счет проектов снижаются пробки на автомагистралях и выбросы углеводородов, что улучшает энергоэффективность и экологичность городской среды.

    Также, проекты смешанного использования в Дубае часто представлены в виде первоклассных, элитных и многофункциональных пространств, предоставляющих жителям Дубая разнообразные удобства, в том числе магазины, офисы, рестораны, кафе и развлекательные заведения. К тому же, проекты способствуют реализации Генерального плана развития Дубая до 2040 года и Зеленого плана ОАЭ 2030, а также обеспечивают надежную доходность инвестиций, являясь привлекательной инвестиционной площадкой для многих инвесторов, конечных покупателей и арендодателей.