Dubai Land Department опубликовал статистику за апрель: рынок быстро отыграл мартовское снижение активности. За месяц в Дубае прошло около 11,3 тыс. сделок с новостройками, что фактически вернуло рынок к уровням до периода геополитической эскалации.

Цены продолжают расти

За год стоимость недвижимости в Дубае продолжила увеличиваться:

  • апартаменты — около +12%;
  • виллы — около +21%;
  • вторичный рынок также показывает положительную динамику.

Это говорит о том, что спрос сохраняется не только на off-plan, но и на готовые объекты.

Инвесторы смещаются в новые районы

По объёму сделок в апреле в лидеры вышли:

  • Dubai South;
  • Jebel Ali 1;
  • Dubai Islands.

Рынок всё активнее делает ставку на будущую инфраструктуру, транспортную доступность и новые центры роста.

Апартаменты остаются главным драйвером

Количество сделок с квартирами выросло примерно на 6,5% за месяц — быстрее, чем рынок в целом. Это подтверждает устойчивый спрос на ликвидные форматы с понятным входом и арендным потенциалом.

Вывод

Последние месяцы показали: внешняя нестабильность сильнее влияет на ожидания инвесторов, чем на реальные сделки. Дубай продолжает удерживать капитал за счёт высокой ликвидности, роста населения, международного спроса и долгосрочного развития инфраструктуры.

Именно поэтому рынок быстро возвращается к росту даже после периодов турбулентности.