По данным Dubai Land Department, февраль 2026 года стал самым результативным февралем за всю историю наблюдений рынка недвижимости эмирата.

Основные показатели рынка

  • 17 011 сделок купли-продажи

  • $16,5 млрд — общий объём транзакций

По сравнению с февралем 2025 года:

  • количество сделок выросло на 7%

  • общий объём продаж увеличился на 20%

Такая динамика подтверждает устойчивый спрос как со стороны инвесторов, так и со стороны конечных покупателей.

Структура рынка

Готовая недвижимость

  • 38% всех сделок

  • 6 451 транзакция на сумму $9,1 млрд

Строящаяся недвижимость (off-plan)

  • 62% всех сделок

  • 10 560 транзакций на сумму $7,4 млрд

Динамика сегментов

Готовая недвижимость

  • количество сделок: –6%

  • стоимость сделок: +11%

Снижение количества транзакций при росте стоимости указывает на повышение цен и интерес к более дорогим объектам.

Off-plan

  • количество сделок: +18%

  • стоимость сделок: +35%

Первичный рынок продолжает активно расти благодаря новым запускам и инвестиционному спросу.

Топ-5 проектов по объёму продаж

Квартиры и офисы

  1. AHS Tower — $288 млн

  2. HADO — $213 млн

  3. Maybach 6, Mercedes-Benz Places — $196 млн

  4. City Walk Crestlane — $205 млн

  5. Shahrukhz Danube — $123 млн

Виллы и таунхаусы

  1. Bahamas 1, DAMAC Islands 2 — $122 млн

  2. Maui, DAMAC Islands 2 — $120 млн

  3. Bahamas 2, DAMAC Islands 2 — $107 млн

  4. Cuba, DAMAC Islands 2 — $104 млн

  5. Bermuda, DAMAC Islands 2 — $96 млн

Лидеры по количеству сделок

  • Квартиры: Maybach 6, Mercedes-Benz Places

  • Виллы и таунхаусы: Bahamas 1, DAMAC Islands 2

Вывод

Февраль 2026 года подтвердил устойчивую активность рынка недвижимости Дубая. Основной объём сделок по-прежнему формирует сегмент строящегося жилья, однако готовые объекты демонстрируют рост стоимости и сохраняют высокий спрос со стороны покупателей, ориентированных на быструю аренду или проживание.