В настоящее время, согласно последним данным, на рынке коммерческой недвижимости Дубая покупательский спрос на офисные помещения класса “А” превысил предложения за счет открытия большого числа новых региональных штаб-квартир иностранными компаниями в свободных экономических зонах. Поэтому, большинство арендодателей сегодня обновляют старую коммерческую недвижимость с целью удовлетворения спроса и получения высокой прибыли за счет роста стоимости аренды офисных помещений.
По прогнозам экспертов, несмотря на то, что застройщики собираются запускать новые проекты офисной недвижимости, спрос по-прежнему будет превышать предложения до 2026 года, поскольку на строительство одного проекта, как минимум уходит 2-3 года. Предполагается, что большая часть офисных помещений класса “А” будет предварительно арендована, и в последующие годы число новых предложений будет весьма ограниченно, и это будет способствовать превышению спроса в последующие годы.
Также, ожидается, что в конце 2024 года офисы класса “А” будут востребованы на 95%, а к 2025 году их востребованность достигнет 100%. Между тем, спрос на офисную недвижимость в других известных мегаполисах гораздо меньше, чем в Дубае. В то же время, на рынке коммерческой недвижимости Дубая зафиксировано повышение спроса на офисные помещения класса “В” и “С”, что свидетельствует о привлекательности рынка и для инвесторов, и для бизнеса, благодаря таким факторам, как стабильность экономики, развитие инфраструктуры и действующее законодательство.
