На рынке недвижимости Дубая зафиксирован рост стоимости жилья в июле 2022 года, однако не достигнуты пиковые значения 2014 года. Согласно официальным данным, в июле 2022 года средняя стоимость жилой недвижимости увеличилась на 9,9% по сравнению с июлем 2021 года. При этом, стоимость квартир увеличилась на 8,7% и вилл на 17,8%. Также, в июле 2022 года стоимость квартир увеличилась на 1% по сравнению с июнем 2022 года, а вилл на 0,8%.
Специалисты отмечают, что на рынке жилой недвижимости в июле 2022 года, невзирая на летний период, когда обычно уменьшается число продаж, было заключено 6524 сделки купли-продажи, и это на 50,8% больше по сравнению с июлем 2021 года. Кроме того, за первые шесть месяцев 2022 года было заключено 45 793 сделки, и это самый высокий результат за последние 14 лет.
По последним данным, на рынке недвижимости Дубая в июле 2022 года средняя стоимость одного квадратного фута в квартире составила 1 114 дирхамов или 303 долларов, а также на вилле - 1 335 дирхамов или около 364 долларов. Таким образом, в июле зафиксировано повышение средней стоимости на жилую недвижимость на 10,1% и покупательского спроса на элитную недвижимость на фоне экономического роста эмирата и расширения визовой программы.
По официальной информации, на рынке жилой недвижимости Дубая самый высокий рост цен зафиксирован в районах Palm Jumeirah, MBR City и Jumeirah Golf Estates. К примеру, стоимость вилл на рукотворном острове Palm Jumeirah увеличилась на 51% по сравнению с июлем 2021 года, а в районах District One и Dubai Hills Estate - на 30%. Отмечается, что стоимость на доступную жилую недвижимость в июле 2022 года увеличилась на 5,2% по сравнению с июнем, а стоимость квадратного фута составила 1 560 дирхамов или 425 долларов.
Вместе с тем стоимость аренды жилья в Дубае в июле 2022 года увеличилась на 23,7% по сравнению с июлем 2021 года. При этом, самые высокие показатели по росту арендной платы зафиксированы в районе Palm Jumeirah, где стоимость аренды увеличилась на 39,8%, Downtown - на 38,4% и Dubai Marina - на 35,7%. Эксперты прогнозируют, что во второй половине 2022 года возможно замедление роста стоимости арендной платы из-за избытка предложений квартир для аренды.