Сравниваем два самых популярных направления инвестиций в ОАЭ — жильё и коммерческую недвижимость:

Порог входа:

  • Жильё — от $180,000

  • Офисы — от $730,000

Доходность:

  • Квартиры приносят 6–7% в год

  • Офисы — от 9%, в премиальных локациях — до 11%

Сроки аренды:

  • Жильё — в основном краткосрочная или годовая аренда

  • Коммерция — 2–3 года, стабильные арендаторы

Спрос:

  • Жильё поддерживается ростом населения и туризма

  • Офисы востребованы международными компаниями, особенно в DIFC, Downtown, Business Bay

Гибкость:

  • Квартиру можно использовать для личных целей

  • Офис — исключительно инвестиционный актив

Вывод: если приоритет — доход и стабильность, рассмотрите коммерцию. Если важна гибкость — подойдёт жильё. Комбинация — оптимальный вариант для диверсификации.