В рамках действующего законодательства, на рынке аренды жилой недвижимости Дубая для проживания одного человека должно быть отведено не менее пяти квадратных метров, как в арендуемых квартирах, так и при аренде вилл. При этом, в арендуемом жилье проживание на площади 5,0 квадратных метров более одного человека является нарушением строительного кодекса, установленного Земельным департаментом Дубая или DLD, согласно которому для жилых и общих спальных помещений площадь на одного человека должна составлять 5 квадратных метров от чистой площади.
В департаменте пояснили, что к чистой площади относится полезная площадь, занимаемая арендатором и используемая для проживания, без учета мест общего пользования в арендуемых жилых помещениях, включая апартаменты, таунхаусы и виллы. По данным DLD, 19 августа 2024 года десяти владельцам недвижимости в Дубае было запрещено сдавать в аренду свою жилую недвижимость, в связи с выявлением нарушений правил аренды жилых помещений, не соответствующих установленным стандартам проживания, здоровья и безопасности.
Специалисты ведомства отмечают, что соблюдение установленных DLD правил проживания в арендуемых жилых помещениях, способствует поддержке стабильного развития рынка жилой недвижимости Дубая и его репутации. Подчеркивается, что арендодатели обязаны соблюдать правила заполняемости жилых помещений, согласно которым число арендаторов должно соответствовать нормам проживания, во избежание штрафов и судебных исков. Кроме того, коллективное проживание в арендуемом жилье без согласия владельца считается нарушением закона об аренде, согласно которому владелец имеет право на расторжение арендного договора.
