На рынке недвижимости Дубая, по официальной информации, опубликованной 8 октября 2024 года, самая высокая доходность инвестиций от аренды доступной по стоимости жилой недвижимости зафиксирована в районах Dubai Investments Park или DIP, Discovery Gardens и Liwan, где она составляет от 9 до 11% годовых. Прогнозируется, что в течение следующих 4-5 лет сохранится спрос на жилые объекты, при этом, существенного переизбытка предложений не ожидается. Эксперты уверены, что в 4-м квартале 2024 года и в течение 2025 года на рынке недвижимости Дубая сохранится устойчивый рост объема продаж и стоимости жилых объектов.
Сегодня в Дубае наблюдается стабильный рост цен на жилье, благодаря высокому спросу на элитные объекты и недвижимость средней ценовой категории. Согласно последним данным, доступная по стоимости недвижимость пользовалась спросом в районах: International City, Dubai South, Damac Hills 2 и Dubailand. При этом, среди покупателей и арендаторов элитной недвижимости были востребованы такие районы, как Dubai Marina, Business Bay, Damac Hills and Dubai Hills Estate, а квартиры в сегменте средней стоимости пользовались спросом в районах: Jumeirah Village Circle, Jumeirah Lake Towers, Al Furjan и Reem.
В настоящее время, по данным Земельного департамента Дубая, доходность инвестиций в недвижимость среднего сегмента в таких районах, как Dubai Sports City, Dubai Silicon Oasis и Town Square, составляет сегодня более 8,6%. При этом, доходность инвестиций от аренды элитных квартир в районах: Al Sufouh, Damak Hills и World Trade Center составляет 7-9% годовых, а недорогих вилл в районах: Damac Hills 2, International City и Serena - свыше 6%. Между тем, доходность вилл среднего сегмента в таких районах, как Jumeirah Village Circle, Dubai Sports City и Jumeirah Village Triangle достигает уровня 6-9%.
