В настоящее время, на рынке элитной недвижимости Дубая наблюдается нехватка предложений по продаже вилл и таунхаусов из-за высокого покупательского спроса, благодаря притоку состоятельных людей и резидентов, выбирающих Дубай в качестве своего второго дома на долгосрочный период. По мнению экспертов, конечные покупатели и богатые люди для жизни в Дубае предпочитают покупку больших вилл и таунхаусов, поскольку элитные объекты предлагают удобства, соответствующие основным требованиям всех членов семьи.
По официальной информации, на рынке элитной недвижимости Дубая в течение последних 4-х лет из-за превышения покупательского спроса над предложениями, стоимость вилл увеличилась больше, чем в 2 раза в 10 престижных сообществах: Arabian Ranches, Dubai Hills Estate, Emirates Hills, Green Community West, Jumeirah Islands, Jumeirah Park, Palm Jumeirah, The Lakes, The Meadows и Victory Heights. Отмечается, что в указанных элитных районах в период с 2020 по июль 2024 года капитальная стоимость вилл увеличилась больше, чем на 100%.
Согласно последним данным за 3-й квартал 2024 года, 20% от общего числа заключенных сделок составили продажи вилл и таунхаусов, и 42% от общего объема стоимости сделок. Сегодня, для удовлетворения покупательского спроса на рынке элитной недвижимости Дубая не хватает примерно 10 000 вилл, поэтому превышение спроса над предложениями будет способствовать дальнейшему росту цен на виллы и таунхаусы в последующие месяцы. Между тем, несмотря на рост цен, средняя доходность инвестиций от аренды вилл составляет 5-6%, а доходность квартир - 7-8%.
