Сектор недвижимости Дубая вошел в число самых эффективных секторов экономики в 2021 году. Согласно официальным данным, в 2021 году были достигнуты рекордные показатели за последние 12 лет по стоимости продаж недвижимости, сумм которых составила 151,07 миллиарда дирхамов. При этом, было заключено 61 241 сделка купли-продажи, и это тоже рекордный показатель, начиная с 2013 года. Кроме того, в 2021 году стоимость продаж на рынке недвижимости Дубая выросла на 110,19% и число продаж на 74,77% по сравнению с 2020 годом.
Наряду с этим, на вторичном рынке было зарегистрировано 36 480 сделок купли-продажи, общая стоимость которых составила 105,5 миллиарда дирхамов, и это самый высокий показатель с 2008 года. Также, в 2021 году стало рекордным число заключенных сделок купли-продажи за счёт ипотечного кредита, число которых составило 19 520 на сумму 127,8 миллиарда дирхамов, что превысило рекордный показатель 2017 года на 26%.
Вдобавок, в 2021 году возобновились продажи недвижимости вне плана и составили 50% от общего числа сделок, в результате которых было продано 24 761 объектов на сумму 45,5 миллиарда дирхамов. Отмечается, что за время пандемии большинство застройщиков проанализировали строительство проектов в Дубае с целью выявления покупательского спроса среди инвесторов и покупателей в личное пользование. Поскольку, это один из факторов повышения спроса на внеплановую недвижимость.
Необходимо подчеркнуть, что начало 2022 года на рынке недвижимости Дубая стало рекордным, так как в январе было заключено 5 797 сделок купли-продажи, сумма которых составила 16,69 миллиарда дирхамов. К тому же внеплановые продажи недвижимости выросли на 183,05% и стоимость увеличилась на 307,88 % по сравнению с январем 2021 года
Специалисты отмечают, небывалое повышение покупательского спроса в 2021 году на элитную недвижимость Дубая со стороны состоятельных клиентов и инвесторов. Однако, при высоком спросе, сократилось число предложений, в результате чего стоимость увеличилась больше, чем на 20%. Предполагается, что спрос на элитную недвижимость в Дубае и рост стоимости продолжится в 2022 году.
В то же время, по прогнозам экспертов, в скором времени стабилизируется не только стоимость недвижимости, но и арендная плата. Ожидается, что в 2022 году на рынке недвижимости Дубая начнется возведение новых объектов, включая элитные - Royal Atlantis, One Palm и Villa Community, Tilal Al Ghaf, что будет способствовать стабилизации цен.
Вдобавок, в 2022 году эксперты прогнозируется повышенный спрос на объекты недвижимости в популярных районах Дубая и на внеплановую недвижимость благодаря инвестиционной привлекательности рынка недвижимости эмирата, доступности цен, высокому уровню жизни и интересным проектам. Тем более, что Дубай сегодня является крупным мегаполисом, который многие выбирают как место для жизни, работы и инвестиций.
