В Дубае на рынке элитной недвижимости, по официальным данным, во 2-м квартале 2022 года продажи жилых объектов, стоимостью от 20 до 35 миллионов долларов, увеличились на 23%. При этом, спрос на роскошные апартаменты увеличился на 40%, превысив спрос на виллы, средняя стоимость которых увеличилась с 9,6 до 11,8 миллиона дирхамов или с 2,61 до 3,21 миллиона долларов. По официальной информации, во 2-ом квартале 2022 года было продано недвижимости на общую сумму в 47,3 миллиарда дирхамов или 12,88 миллиарда долларов, и это на 9,8% больше, чем за 2-ой квартал 2021 года.
Отмечается, что в трех районах Дубая в течение 2-го квартала 2022 года продажи элитной недвижимости увеличились в два раза, среди которых популярный район Dubai Marina, где сумма продаж с 888 миллионов дирхамов удвоилась до 1,75 миллиарда дирхамов или с 241 до 480 миллионов долларов. За ним следует центральный район Downtown Dubai, в котором продажи выросли с 2,6 до 4,8 миллиарда дирхамов или с 710 миллиона долларов до 1,3 миллиарда долларов, и замыкает тройку лидеров остров Jumeirah Islands, где продажи выросли с 201 до 402 миллиона дирхамов или с 54,72 до 109,45 миллиона долларов.
В то же время, по объему продаж элитной недвижимости во 2-м квартале 2022 года лидировал рукотворный остров Palm Jumeirah - 4,9 миллиарда дирхамов или 1,33 миллиарда долларов, на втором месте район Downtown - 4,8 миллиарда дирхамов или 1,31 миллиарда долларов, и на третьем месте элитный район Business Bay - 2,2 миллиарда дирхамов или 600 миллионов долларов. Отмечается, что с апреля по июнь 2022 года на рынке элитной недвижимости Дубая было заключено 6 893 сделки купли-продажи на сумму в 21,5 миллиарда дирхамов или 5,85 миллиарда долларов. При этом, было продано 13 857 квартир, 1 836 вилл и 4 166 таунхаусов.
Кроме того, недвижимость премиального класса пользовалась спросом в таких районах Дубая, как Al Barari, Arabian Ranches, Emirates Living, Jumeirah, Jumeirah Beach Residence, Mohammed bin Rashid City, Jumeirah Lake Towers, Jumeira Bay и других. В то же время, элитные квартиры пользовались наибольшим спросом в таких районах Дубая, как Downtown Dubai, Palm Jumeirah и Business Bay. Однако, самым востребованным стал Downtown Dubai, в котором было продано 1 724 квартиры.
Также, выросли продажи вилл в сегменте вторичного элитного жилья в районе Jumeirah Island на 99,9% и в элитном сообществе Jumeirah Golf Estates — на 76%. Специалисты отмечают, что сегодня рынок элитной недвижимости Дубая демонстрирует динамику положительного и стабильного роста, привлекая инвесторов из разных стран мира. Прогнозируется, что на фоне мировой инфляции, покупательский спрос на элитную недвижимость в Дубае сохранится на прежнем уровне в последующие месяцы 2022 года.
