Январь на рынке недвижимости ОАЭ традиционно проходит в режиме стратегической подготовки: инвесторы планируют бюджеты, оценивают макроэкономические тренды и выстраивают тактику входа. Однако рынок не останавливается — по предварительным данным, средняя стоимость первичного жилья в январе выросла на 15% год к году.

Ключевые факторы роста остаются стабильными

  • Постоянный приток экспатов и рост деловой активности

  • Развитие инфраструктуры в рамках мастер-планов в Дубае и Абу-Даби

  • Ограниченное предложение земли в локациях с высоким спросом

Сильные старты начала года

В январе рынок получил дополнительный импульс за счёт резонансных запусков:

  • Manchester City × Aldar — брендированный проект на первой линии Yas Island

  • Binghatti × Mercedes-Benz — дебютное в мире комьюнити в 15 минутах от центра Дубая

  • Sobha — коллекция вилл и особняков на побережье Абу-Даби

  • Ellington — новый проект на архипелаге Dubai Islands

Прогноз на февраль

Февраль обещает быть насыщенным: ожидается серия новых стартов в период, когда рынок окончательно выходит из праздничной фазы. Для инвесторов это оптимальное окно входа — проекты ещё в ранней фазе, а условия часто более гибкие по сравнению с весенним пиковым сезоном.

Актуальность февраля — в балансе: высокий выбор, умеренная конкуренция и возможность успеть до корректировок цен на фоне весеннего оживления.