В соответствии с последними данными, на рынке аренды жилья ОАЭ зафиксирован рост спроса на краткосрочную аренду, и прежде всего среди цифровых кочевников, а также туристов и гостей из стран Европы и Азии. По мнению экспертов, в первой половине 2024 года стоимость краткосрочной аренды была стабильной в Эмиратах, но с небольшим повышением в некоторых районах. При этом, в Дубае цены на краткосрочную аренду значительно выше, чем в других странах мира, и в среднем составляют почти 500 дирхамов за ночь. Между тем, в целом по стране цена краткосрочной аренды составляет от 200 до 100 000 дирхамов за ночь.

    По официальной информации, большинство арендодателей выбирают краткосрочную аренду из-за высокой доходности инвестиций и заполняемости, особенно, если жилая недвижимость находится в элитных и центральных районах города. К примеру, в Дубае это районы - Dubai Marina, Jumeirah Beach Residence, Downtown, Jumeirah Village Circle и Palm Jumeirah, а в Абу-Даби - остров Saadiyat. При этом, среди арендаторов жилья на короткий срок наиболее востребованы виллы и апартаменты класса “люкс”, а также большие особняки для семейного отдыха и фешенебельные пентхаусы в закрытых сообществах.

    Согласно данным международных исследований, Дубай в 2022 году стал самым прибыльным городом в мире по доходности инвестиций, поскольку владельцы недвижимости за ночь краткосрочной аренды в среднем могли получать 4 480 дирхамов, что позволяло окупить инвестиции в течение 4-х лет. Сегодня в ОАЭ на рынке краткосрочной аренды находится от 30 000 до 50 000 различных предложений, а лучшими по доходности инвестиций признаны районы Jumeirah Lake Towers и Jumeirah Village Circle. Зафиксировано, что в ОАЭ средняя доходность от краткосрочной аренды на 20% больше, чем от долгосрочной аренды сроком на 2-5 лет.