По данным CBRE Middle East, рынок недвижимости Рас-эль-Хаймы стал одним из самых динамичных в ОАЭ в 2025 году, показав значительный рост в ключевых сегментах.

Цены на жильё

  • Апартаменты: +32%

  • Виллы: +11%

  • Премиальный сегмент: до $7 116 за м² — новый рекорд для эмирата

Рост цен отражает переход рынка из фазового развития в стадию появления проектов мирового уровня.

Аренда

  • Апартаменты: +25%

  • Виллы: существенной динамики не отмечено

Сегмент аренды поддерживается притоком резидентов и ростом спроса со стороны экспатов, работающих в новых экономических и туристических кластерах.

Драйверы роста

  • активные запуски брендированных проектов;

  • строительство интегрированного курортно-развлекательного комплекса Wynn;

  • укрепление деловой среды: в свободной экономической зоне RAKEZ зарегистрировано свыше 19 000 компаний.

Эти факторы создают устойчивую базу для долгосрочного спроса на жильё, офисные пространства и сервисные объекты.

Туризм

В 2025 году эмират обновил рекорды:

  • 1,4 млн туристов — исторический максимум;

  • +4,6% рост загрузки отелей;

  • +6,6% рост средней цены за ночь (ADR).

К 2030 году планируется расширение гостиничного фонда до 9 500 номеров, 92% из которых составят объекты категории 5★.

Вывод

Рас-эль-Хайма постепенно выходит из статуса «альтернативного направления» и формируется как самостоятельный инвестиционный кластер.
Рост поддерживается сразу тремя факторами:

  • развитием премиального туризма;

  • институциональными проектами международного масштаба;

  • усилением деловой активности и притоком компаний.

Эмират становится полноценной частью инвестиционной карты ОАЭ — со своим драйвером, динамикой и устойчивым спросом.