Согласно последним данным, спрос и цены на рынке аренды жилья в летний период 2022 года не будут замедляться, поскольку арендодатели не снижают арендную плату и рассматривают повышение в ближайшее время. По мнению экспертов, тенденция к росту цен на аренду жилья в Дубае может только активизироваться в сентябре 2022 года на фоне продолжения восстановления рынка аренды в эмирате.
В настоящее время, специалисты по недвижимости рекомендуют арендаторам не медлить с арендой жилья, выбранного по доступной цене, потому что с каждым днем, даже в таких доступных районах, как Jumeirah Village Circle, повышается арендная плата. Например, арендная плата за квартиру с 1-ой спальней в этом районе сегодня составляет 53 000 дирхамов или 14 429 долларов, тогда как в 2021 году стоимость аренды составляла 40 000 дирхамов или 10 890 долларов.
Отмечается, что сейчас стоимость аренды квартиры с 2-мя спальнями составит свыше 90 000 дирхамов с учетом планировки и других показателей. Агенты по недвижимости советуют арендаторам в случае повышения стоимости арендной платы арендодателем узнать, соответствует ли новая цена индексу арендной платы, установленной Агентством по регулированию недвижимости RERA, и затем, в зависимости от своих финансовых возможностей, арендовать жилье в этом или в других районах Дубая.
Отмечается, что в 2022 году район Дубая MBR City станет востребован среди арендаторов, поскольку в скором времени здесь введут в строй новые здания и проекты. На данный момент востребован район Dubai Creek Harbour, где аренда квартиры с 1-ой спальней в высотном здании составит почти 68 000 дирхамов или 18 513 долларов, а средняя стоимость квартиры с 2-мя спальнями составит 102 000 дирхамов или 27 770 дирхамов.
Между тем, в таких районах Дубая, как Downtown Dubai и The Palm Jumeirah, зафиксировано повышение стоимости на 25-30%, и это самый высокий показатель за последние годы, который превысил пиковые значения 2014 года. Кроме того, наблюдается рост арендной платы в районе Дубая JBR, где аренда квартиры с 1-ой спальней составляет 94 250 дирхамов или 25 660 долларов, а с 2-мя спальнями - 160 000 дирхамов или 43 560 долларов.
