Цены на недвижимость: +14,4% с начала года

С января по сентябрь 2025 года средняя стоимость квадратного метра выросла с $4,900 до $5,600, что составляет прирост на +14,4% за 9 месяцев.

Коррекция, которую многие ожидали, пока не наступила. Рост остаётся стабильным, без резких скачков.

Форматы и ценовой сегмент: что покупают чаще

  • 40% всех сделок приходится на квартиры в среднем ценовом диапазоне — от $272,000 до $409,000

  • Самый востребованный формат — апартаменты с 1 спальней.
    Это универсальное решение как для жизни, так и для сдачи в аренду.

Топ-3 района по количеству сделок

  • Jumeirah Village Circle (JVC): 10,7%

  • Business Bay: 6,9%

  • Dubai Science Park: 6,7%

Остальные районы совокупно составляют 75,7% всех сделок, что говорит о высокой диверсификации рынка.

Самые дорогие локации по цене за м²

Район Цена за м² (USD)
Jumeirah Bay Island $23,840
Jumeirah $22,710
Trade Centre $14,530
Bluewaters $14,080
Palm Jumeirah $12,960

 

Аренда: рост +9,8% за год

  • Средний рост стоимости аренды за год составил +9,8%

  • 34,4% арендных сделок — квартиры по цене от $13,600 до $21,800 в год

  • Спрос остаётся стабильным, особенно на компактные и функциональные квартиры в развивающихся районах

Основные выводы

  • Цены продолжают умеренный рост, без перегрева

  • Средний сегмент остаётся основным драйвером спроса

  • Аренда дорожает, но рынок сохраняет баланс

  • Покупатели делают ставку на компактные форматы в районах с потенциалом развития

Хотите узнать, какие проекты сейчас дают максимальный доход или ликвидность?
Оставьте заявку — мы подберём объекты под вашу стратегию и рассчитаем доходность.