Ключевые цифры за сентябрь:

По сравнению с августом 2025 года:

  • Виллы подорожали на 1.8%

  • Квартиры — на 1.1%

В годовом выражении:

  • Виллы прибавили 26.4%

  • Квартиры — 16.1%

  • Общий индекс цен (VPI) вырос на 21.3%

С 2021 года рост цен на виллы составил более 207%, что делает этот сегмент самым динамичным в текущем цикле.

Районы-лидеры по росту цен

Виллы:

  • Jumeirah Islands: +39.1%

  • Palm Jumeirah: +38.6%

  • Green Community West: +25.5%

  • Jumeirah Village: +24.7%

  • Meadows: +24.7%

Квартиры:

  • Remraam: +22.2%

  • Dubai Silicon Oasis: +22.1%

  • The Greens: +21.8%

  • Dubailand Residence Complex: +21.5%

  • Town Square: +20.6%

Динамика рынка

Несмотря на незначительное снижение объема сделок на вторичном рынке (–12.7%), сегмент строящейся недвижимости показал уверенный рост: +18% к аналогичному периоду прошлого года.

ТОП-5 застройщиков по числу продаж:

  • Binghatti — 17.2%

  • DAMAC — 12.6%

  • Emaar — 9.7%

  • Sobha — 4.9%

  • Samana — 3.1%

Вывод

Рынок недвижимости Дубая остается в фазе активного роста. Особенно это касается вилл, где дефицит готового жилья и высокий спрос продолжают подталкивать цены вверх. При этом рост охватывает не только премиум-локации, но и развивающиеся районы.

Если вы рассматриваете инвестиции в недвижимость Дубая, сейчас — подходящий момент для входа в рынок с сильным потенциалом.

Хотите обсудить стратегию под ваш бюджет и цели? Свяжитесь с нами — поможем подобрать лучшие варианты.

Сколько платят за виллы сейчас – в разборе цен на виллы в Дубае в 2026 по сделкам DLD.