Декабрь 2025 года подтвердил высокий интерес инвесторов к сегменту off-plan — количественные и ценовые показатели остаются на высоком уровне несмотря на сезонный фактор.
Основные цифры:
13,730 сделок на первичном рынке
Рост на 42% по сравнению с декабрём 2024 года$8.3 млрд — общий объём продаж
+55% год к году, при этом снижение на 1% к ноябрю указывает на стабилизацию после пиковой активности$5,583 за м² — медианная цена сделки
Рост на 9.8% за год, отражает устойчивый тренд на удорожание ликвидных объектов
Структура спроса
Существенный сдвиг произошёл в распределении по бюджету:
46% сделок — в диапазоне $272,000–544,000
Год назад доля этой категории составляла 40%. Сегодня это основной инвестиционный сегмент, сочетающий доступный порог входа и высокий спрос на аренду.
Этот сдвиг указывает на рост зрелости рынка — инвесторы ориентируются не на хайп, а на понятную доходность и выходную ликвидность.
Вывод
Несмотря на сезон, рынок сохраняет высокую активность. Умеренная коррекция к ноябрю не изменила общего тренда:
продолжается рост цен,
фиксируется рекордное число сделок,
усиливается интерес к сегменту среднего бюджета.
Это подтверждает устойчивый инвестиционный спрос на входе в 2026 год.
Если вы планируете сделку в ближайшие месяцы — сейчас подходящий момент для анализа и выбора. Мы готовы помочь со стратегией и подбором объектов, опираясь на фактические данные рынка.
