Согласно официальным данным, на рынке жилой недвижимости Дубая, готовой к заселению, стоимость сделок в феврале 2022 года выросла больше чем в 2 раза в годовом исчислении и составила 8,5 миллиарда дирхамов, что говорит о восстановлении рынка недвижимости, благодаря мерам правительства ОАЭ и проведению выставки «ЭКСПО-2020».
Отмечается, что в феврале 2022 года было продано 6 913 жилых объектов на сумму 15,5 миллиарда дирхамов, а рост покупательского спроса увеличился на 34% по сравнению с февралём 2021 года. Прежде всего, этому способствовало увеличение продаж внеплановой недвижимости в 3 раза, а также рост продаж готовой недвижимости на 107%.
По последним данным, в феврале 2022 года было продано 2 399 объектов внеплановой недвижимости на сумму 4,24 миллиарда дирхамов, и главным образом в таких районах, как Mohammed bin Rashid City, Dubailand, Dubai Marina, Business Bay и Downtown Dubai. Между тем, в феврале 2021 года таких объектов было продано всего 955 единиц на сумму 1,26 миллиарда дирхамов.
Необходимо отметить, что рынок недвижимости Эмиратов демонстрирует процесс восстановления после пандемии, которому способствуют меры поддержки государства, включая выдачу виз пенсионерам, фрилансерам, долгосрочного вида на жительство и успешной борьбе с коронавирусом.
Поэтому, в 2021 году на рынке недвижимости Дубая было заключено 61 241 сделка купли-продажи, сумма которых увеличилась больше чем в 2 раза и составила 151,07 миллиарда дирхамов. В соответствии с данными, это лучший результат по числу сделок с 2013 года и по стоимости с 2009 года.
В то же время в феврале 2022 года от общего числа сделок купли-продажи 48% составили продажи доступной жилой недвижимости, 31% - продажи бюджетных домов и 21% - продажи элитных вилл. При этом, от общей стоимости сделок 36% пришлось на роскошные особняки, 31% на квартиры и 29% - на земельные участки.
Кроме того, стоимость жилой недвижимости увеличилась на 41,3% по сравнению с февралем 2021 года, а средняя стоимость одного квадратного фута составила 1 612 дирхамов. Отмечается, что в феврале 2022 года среди арендаторов наиболее был востребован центральный район Дубая Dowmtown, и менее всего такие районы, как International Media Production Zone, Sports City и Dubai Silicon Oasis.
Сообщается, что на рынке элитной недвижимости Дубая в феврале 2022 года самые крупные сделки были заключены в районах Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Dubai Harbour, Dubai Creek Harbour и Jumeirah Bay Island, число которых увеличилось на 156% по сравнению с февралём 2021 года и составило 3,3 миллиарда дирхамов.
