На рынке недвижимости Дубая с января по март 2022 года зафиксированы новые рекордные показатели, согласно которым в марте было заключено 7 865 сделок купли-продажи, что на 83,4% больше по сравнению с аналогичным периодом в 2021 году. Кроме того, в Дубае с января по март 2022 года продажи строящейся недвижимости увеличились на 94,6% и вторичных объектов на 76,1%, при этом общий объем сделок составил 19 009, и этом самый высокий квартальный показатель за всю историю рынка.
Специалисты отмечают, что в начале 2022 года был самый успешный старт продаж на рынке недвижимости Дубая, в результате которого продолжают расти средняя стоимость недвижимости и аренды. В результате роста средней стоимости арендной платы, на рынке недвижимости Дубая в первом квартале 2022 года наблюдается высокая доходность от аренды. К примеру, средняя стоимость аренды за квартиру увеличилась на 4% по сравнению с последним кварталом 2021 года.
К тому же Дубай, благодаря имиджу мирового делового центра, конкурентоспособным ценам, высокой доходности от аренды и расширению визовой программы для иностранных граждан, стал привлекательным для инвесторов и арендаторов жилой недвижимости. Отмечается, что сегодня доходность от инвестиций возможна не только в центральных районах Downtown и Dubai Marina, но также в пригородных районах Дубая, таких как Sports City, Jumeirah Village Circle, Arjan, Arabian Ranches и Al Barsha South.
Согласно данным, в марте 2022 года в среднем цены на жилую недвижимость Дубая увеличились на 11,3%, в то же время на квартиры на 10% и на виллы на 20,2%. Наряду с этим, в марте 2022 года средняя стоимость одного квадратного фута квартиры составила 1 118 дирхамов и виллы – 1 267 дирхамов. По официальной информации, средняя стоимость аренды жилой недвижимости в Дубае в марте 2022 года в годовом исчислении выросла на 13,1%, а также аренды вилл на 22,5% и квартир на 11,7%.
К примеру, в марте 2022 года средняя стоимость аренды виллы составляла 238 441 дирхамов и квартиры – 80 000 дирхамов. В то же время самая высокая стоимость аренды зафиксирована на популярном острове Palm Jumeirah, которая составила 197 482 дирхамов и в сообществе Al Barari – 801 940 дирхамов.
