Земельные участки в Дубае

В прошлом иностранцы не могли стать собственниками недвижимости и земли в ОАЭ, но затем власти поняли: иностранные инвестиции приносят пользу государственной экономике. К счастью, после изменения законодательства купить землю в Дубае может любой желающий.

В прошлом иностранцы не могли стать собственниками недвижимости и земли в ОАЭ, но затем Обращайтесь в агентство Elite & Luxury Real Estate LLC и мы поможем вам выбрать подходящий участок для строительства жилого дома или коммерческой недвижимости.

Почему покупка земли в Дубае — выгодное вложение?

Земельные участки в Дубае — выгодный инвестиционный объект. Среди причин для покупки можно выделить:

• Экономическую устойчивость и высокое качество жизни. В Эмиратах недвижимость и участки для строительства всегда востребованы, а значит, ликвидны.
• Приемлемые цены. Ценовая политика рынка недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов более демократична по сравнению с мегаполисами Европы и Северной Америки.
• Высокую доходность в длительной перспективе. Дирхам — самая стабильная валюта в мире, что сводит риск потерять вложенные деньги к нулю.

Как купить землю в Дубае

Экспаты могут приобрести землю во большинстве районов Дубая. Наибольшей популярностью пользуются субсообщества, где проживают иностранцы: Эмирейтс-Хиллс, Аль-Фурджан, Палм-Джумейра, Дубай Марина, Бизнес-Бэй.

Гражданский кодекс Объединенных Арабских Эмиратов предусматривает четыре типа имущественного права:

• Freehold — бессрочное и полноправное владение недвижимостью и участком, на котором находится постройка. Купленные во freehold земельные участки можно продавать, наследовать, дарить и сдавать в аренду для получения пассивного дохода. Такая земля — самая дорогая. Высокая цена обусловлена не только формой владения, но и территорией — в Дубае большинство freehold-зон расположено на побережье.
• Leasehold — форма долговременной аренды на срок от 10 до 99 лет, при которой арендатор имеет право владеть и пользоваться недвижимостью.
• Usufruct — аренда до 99 лет с возможностью продления. Владелец такого участка не может передать его по наследству, субарендовать, переоформить на родственников или продать.
• Musataha — позволяет застраивать земельный участок на определенный срок — не более 50 лет. В течение этого времени владелец права musataha является собственником всей недвижимости на территории.

Участок можно купить у государства или у частных владельцев за наличный расчет или в кредит на срок не более 25 лет. Сделки по продаже-покупке земли полностью открыты и подконтрольны Земельному комитету Дубая. Оформление права собственности обойдется покупателю в 4% от стоимости участка.

Сколько стоит земля в Дубае?

Цены на участки земли зависят от их расположения. Территории в центральных и туристических районах с развитой инфраструктурой всегда дороже. К примеру, средняя стоимость участка в пригородном субсообществе Silicon Oasis начинается от 66 млн руб. и может достигать 330 млн руб. в центре города.

Если вы хотите купить земельный участок в Дубае, оставьте заявку на сайте. В ближайшее время с вами свяжутся наши специалисты и подберут для вас объект требующейся площади и в интересующем месте. Ознакомиться с фото участков и найти детальную информацию по каждому предложению можно в каталоге.