Работа и стабильный доход в ОАЭ — это не только комфортная жизнь внутри страны, но и возможность выйти на международный уровень в сфере инвестиций. Многие не знают, что официальный доход в Эмиратах открывает доступ к ипотечным продуктам не только в Дубае, но и в других странах: от США до Европы.

Разбираем, какие варианты сегодня доступны для тех, кто получает доход в ОАЭ.

1. Ипотека в ОАЭ

  • Ставка: от 4% годовых

  • Срок: до 25 лет

  • Первоначальный взнос: от 20%

  • Дополнительно: объект можно сдавать в аренду, и арендный доход может покрывать ежемесячные платежи

Ипотека доступна как для резидентов, так и для нерезидентов, при наличии стабильного подтверждённого дохода.

2. Ипотека в США

  • Ставка: от 5.5% годовых

  • Срок: до 30 лет

  • Первоначальный взнос: от 30%

  • Особенности: доступны программы для нерезидентов, если доход стабильно поступает из-за рубежа.

  • Подтверждение дохода — основной критерий одобрения.

3. Ипотека в Испании

  • Ставка: от 3.5% годовых

  • Срок: до 20 лет

  • Первоначальный взнос: от 30%

  • Необходимые документы: NIE (идентификационный номер иностранца), справка о доходах и базовый пакет документов.

4. Ипотека в Португалии

  • Ставка: от 3.2% годовых

  • Срок: до 25 лет

  • Первоначальный взнос: от 30%

  • Подходит для покупки как личной, так и инвестиционной недвижимости.

Почему доход в ОАЭ даёт вам преимущество

  • Отсутствие налогообложения внутри страны

  • Прозрачная система банковских переводов

  • Валюта дохода (AED, USD) повышает доверие со стороны зарубежных банков

  • Высокий уровень комплаенса в банковской системе ОАЭ

Если вы работаете официально и получаете стабильный доход в Эмиратах — это дополнительное конкурентное преимущество в глобальной ипотечной системе.

Хотите разобраться в ипотеке в Дубае?

Смотрите наше видео «Ипотека в Дубае 2025 — Что нужно обязательно знать», где мы:

  • Сравниваем условия банков

  • Объясняем, как подать заявку

  • Разбираем реальные кейсы клиентов

  • Отвечаем на частые вопросы: с чего начать, что учитывать, как выйти в плюс

Оставьте заявку — и мы поможем подобрать проект с подходящими условиями ипотеки, а также рассчитаем вашу индивидуальную стратегию.

Условия на 2026 год – в статье «Ипотека в Дубае для нерезидентов в 2026»: взнос, ставки, расходы и пример расчёта.