1. Безопасность и право собственности

На Бали иностранным покупателям приходится сталкиваться с определёнными ограничениями при покупке недвижимости:

  • Иностранцы могут приобрести только земельные права на аренду, а не полную собственность.

  • Кроме того, на Бали есть дополнительные юридические сложности, связанные с оформлением сделок.

В отличие от этого, в Дубае инвесторы могут приобретать недвижимость в полную собственность, что даёт уверенность в долгосрочной перспективе и снижает риски.

2. Налоги

В Дубае вас ждёт поистине выгодная налоговая система:

  • Отсутствие налога на доход от аренды

  • Нет налога на прирост капитала

  • Налоги на наследство также отсутствуют.

На Бали ситуация несколько иная:

  • Применяются налоги и сборы на доход от аренды и продажу недвижимости.

  • Это снижает конечную доходность и увеличивает административные расходы для инвестора.

3. Доходность

На Бали можно получить достаточно высокий доход от аренды недвижимости, особенно в туристических районах. Однако:

  • Высокие налоги и дополнительные сборы снижают конечную прибыль.

  • Также в краткосрочной перспективе прибыль может колебаться, что делает инвестирование менее стабильным.

В Дубае доходность стабильнее:

  • Средняя доходность от аренды составляет 6-9% годовых в валюте.

  • Долгосрочные перспективы роста капитала и стабильная арендная прибыль делают Дубай привлекательным выбором для многих инвесторов.

4. Что выбрать: экзотику или стабильность?

Выбор между Бали и Дубаем зависит от ваших приоритетов.

  • Бали привлекает экзотикой, высоким доходом в краткосрочной перспективе, но с рисками и налогообложением.

  • Дубай — это стабильность, высокая доходность в долгосрочной перспективе и уверенность в правовой защите ваших активов.

Вывод:
Если вы ищете экзотику и готовы к рискам, Бали может быть интересным вариантом. Но если ваш приоритет — стабильность, рост капитала и минимизация налогов, Дубай будет лучшим выбором.

📩 Хотите обсудить, что подходит именно вам?
Напишите нам — подберём оптимальные объекты для инвестиций и поможем с расчётами доходности.