Земельный департамент Дубая 15 марта 2022 года издал официальный Индекс цен в секторе продаж для эмирата Дубай Mo’asher за январь 2022 года, согласно которому в январе было заключено 5 797 сделок купли-продажи на сумму 16,69 миллиарда дирхамов или 4,54 миллиарда долларов, и это лучшие показатели начала года за всю историю рынка. Специалисты уверены, что в 2022 году сохранится тенденция роста продаж и цен на рынке недвижимости Дубая.
По данным департамента, в январе 2022 года 53% продаж пришлось на вторичный/готовый рынок и 47% составили продажи недвижимости офф-плана. При этом, было зарегистрировано 2 706 сделок на продажу строящихся объектов, сумма которых составила 5,32 миллиарда дирхамов, а также заключено 3 091 сделок на продажу готовой недвижимости, сумма которых составила 11,37 миллиарда дирхамов
Отмечается, что в январе 2022 года по сравнению с декабрем 2021 года объем продаж недвижимости офф-плана вырос на 5,58% и готовой недвижимости на 1,74%, а средняя стоимость вторичной недвижимости выросла на 13,68%. Вдобавок, общее число всех сделок выросло на 3, 5%, а их стоимость увеличилась на 6,40%.
Кроме того, в январе 2022 года по сравнению с январем 2021 года число сделок увеличилось на 74,56%, а средняя стоимость значительно выросла на 145,31%. При этом, на вторичном рынке объем продаж вырос на 30,70% и стоимость – на 106,77%. В то же время, на рынке недвижимости офф-плана число сделок выросло на 183,05% и стоимость на 307,88%.
В департаменте отметили, что рынок недвижимости Дубая уверенно демонстрирует свой рост в начале 2022, поэтому продажи и стоимость объектов в востребованных и элитных районах продолжат расти. При этом число новых предложений на продажу вилл и таунхаусов в элитных районах будет весьма ограниченным, что в свою очередь будет способствовать росту покупательского спроса и цен.
Также прогнозируется, что на рынке недвижимости офф-плана сохранится покупательский спрос, благодаря доступности цен и привлекательности новых проектов и Дубая, как крупного и современного мегаполиса. К тому же большинство застройщиков эмирата пересмотрели свои планы строительства с учетом запросов и требований своих потенциальных клиентов, включая инвесторов и покупателей в личное пользование.
