Покупка недвижимости за ипотеку в Дубае и ОАЭ 2024

    Согласно прогнозам специалистов, в 2024 году ожидается снижение ставок по процентам от 25 до 100 базисных пунктов американской Федеральной резервной системой или ФРС. Поэтому, клиенты рынка недвижимости Дубая и ОАЭ, в особенности покупатели в личное пользование, чаще будут выбирать покупку жилой недвижимости за ипотечный кредит, поскольку в Эмиратах наблюдается устойчивый рост стоимости аренды жилья.

    По официальным данным, в последнее время на рынке недвижимости Дубая большая часть сделок купли-продажи заключается за наличные средства покупателей. К примеру, за 3-й квартал 2023 года на рынке недвижимости Дубая было заключено 8 328 ипотечных сделок, в то время, как за наличные средства было заключено 16 485 сделок купли-продажи на фоне 11 повышений ставок ФРС в 2023 году и привязанности дирхама ОАЭ к американскому доллару.

    Специалисты отмечают, что снижение ставок по процентам на ипотечный кредит в Дубае будет способствовать росту покупательского спроса и продаж жилых объектов, тогда как повышение процентных ставок снизит доступность ипотечного жилья, что может стать причиной замедления роста рынка недвижимости Дубая. Сообщается, что в 2023 году около 50% сделок пришлось на продажу недвижимости в новостройках, только благодаря выгодным планам платежей от застройщика.

    Прогнозируется, что в 2024 году снижение процентных ставок существенно повлияет на рост числа домовладельцев в Дубае за счет доступности жилой недвижимости, а также привлечет инвесторов, желающих получить недорогой ипотечный кредит, чтобы инвестировать на короткий срок в недвижимость для получения более высокой доходности. Также, предполагается, что снижение ставок на ипотечный кредит в 2024 привлечет арендаторов жилья в Дубае к рассмотрению вопроса о покупке жилья в собственное владение.