В Дубае, согласно официальным данным, на рынке жилой недвижимости сегодня наблюдается высокий уровень покупательского спроса, в результате которого в январе 2022 года было заключено 5 517 сделок купли-продажи, и это на 80,2% по сравнению с январем 2021 года. В соответствии с последними данными, продажи жилой недвижимости офф-плана увеличились на рекордные 187,5%, и на вторичном рынке жилья на 32,5%.
Кроме того, стоимость жилья увеличилась в январе 2022 года на 10,2 % в годовом исчислении. Также, средняя стоимость квартир увеличилась на 8,5% и вилл – на 21,8%. По последним данным, в январе 2022 года средняя стоимость одного квадратного метра в квартире составила 11 718 дирхамов или 3 190 долларов, а на виллах – 13 500 дирхамов или 3 675 долларов.
Отмечается, что самая высокая средняя стоимость одного квадратного метра жилой недвижимости зафиксирована в центральном районе Дубая – Downtown, сумма которого составила 21 146 дирхамов или 5 757 долларов. При этом самая высокая средняя стоимость одного квадратного метра на вилле зафиксирована на знаменитом острове Palm Jumeirah, и составила 29 149 дирхамов или 7 935 долларов.
Между тем, средняя стоимость аренды жилья в январе 2022 году выросла на 10,1% в годовом исчислении. В то же время, средняя стоимость аренды квартир выросла на 8,3%, а вилл – на 22,8%. При этом, в январе 2022 года средняя стоимость аренды квартир составила 76 347 дирхамов или 20 785 долларов, и вилл – 230 275 дирхамов или 62 692 долларов.
Отмечается, что самая дорогая сделка по аренде квартиры была зафиксирована в центральном районе Дубая – Downtown, сумма которой составила 150 723 дирхамов или 41 034 долларов, а также виллы в районе Al Barari, где стоимость аренды составила 798 374 дирхамов или 217 357 долларов. Специалисты прогнозируют, что на рынке жилой недвижимости Дубая в 2022 году сохранится рост покупательского спроса, при этом стоимость продаж и аренды будет расти умеренными темпами.