Business Bay — один из ведущих mixed-use районов Дубая, сочетающий офисные небоскрёбы, жилую застройку, 5-звёздочные отели и развитую набережную вдоль Дубайского канала. Район занимает территорию около 6 км², его население превышает 200 тысяч человек. Согласно Dubai Urban Master Plan 2040, Business Bay входит в пятёрку ключевых городских центров будущего.
Ключевые преимущества локации
Соседство с Downtown Dubai — шаговая доступность к деловому ядру города
Станция метро и прямой выход к Шейх Заед Роуд
6,5 км благоустроенной набережной вдоль канала
Более 17,000 зарегистрированных компаний — центр деловой активности
Разнообразие жилого фонда — от доступных апартаментов до объектов класса ultra-luxury
Высокий инвестиционный потенциал:
ROI по студиям — до 13,7%
ROI по двухкомнатным квартирам — до 14,3%
Статус и динамика
В 2025 году Business Bay стал одним из лидеров по количеству сделок с коммерческой недвижимостью. Район демонстрирует устойчивый спрос как среди арендаторов, так и среди инвесторов благодаря сочетанию деловой инфраструктуры, транспортной доступности и развитого жилого сектора.
Вывод
Business Bay — это зрелая и сбалансированная локация с высокой ликвидностью. Район одинаково интересен как для долгосрочного проживания, так и для получения стабильной арендной доходности.
